Как избежать типичных ошибок при экспертизе проектной документации

Ошибки в проектной документации часто становятся причиной затяжного согласования, дополнительных расходов и необходимости повторной подачи на экспертизу. Знание наиболее распространённых недочётов и способов их предотвращения поможет сократить время и повысить шансы на положительное заключение с первой попытки.

Проверяйте соответствие нормативным требованиям

Несоответствие проектных решений действующим строительным нормам — одна из главных причин замечаний экспертизы. Даже небольшое отклонение от норм может привести к пересмотру всего раздела.

• Используйте актуальные редакции СНиПов, СП и ГОСТов.
• Регулярно обновляйте нормативную базу в проектной организации.
• Привлекайте специалистов по нормоконтролю ещё на стадии проектирования.

Следите за комплектностью документации

Отсутствие приложений, расчётных обоснований или графических материалов замедляет проверку и приводит к возврату проекта на доработку.

• Составьте контрольный перечень всех разделов и приложений.
• Проводите финальную проверку пакета перед подачей.
• Используйте внутренние чек-листы для каждого типа объектов.

Обеспечьте согласованность данных между разделами

Разночтения между текстовыми и графическими материалами или между разными разделами проекта вызывают вопросы у экспертов и требуют дополнительного времени на пояснения.

• Проверяйте соответствие чертежей и пояснительных записок.
• Сверяйте расчётные данные между сметой, конструктивной и инженерной частями.
• Используйте единые шаблоны и стандарты оформления.

Учитывайте региональные особенности

Игнорирование климатических, геологических и сейсмических факторов региона строительства может стать причиной серьёзных замечаний.

• Применяйте данные локальных инженерных изысканий.
• Учитывайте ветровые и снеговые нагрузки, характерные для региона.
• Адаптируйте проектные решения под местные условия эксплуатации.