Как учитывать результаты инженерных изысканий при подготовке проектной документации к экспертизе

Инженерные изыскания являются основой для разработки проектной документации. Их результаты напрямую влияют на конструктивные, планировочные и инженерные решения. Игнорирование данных изысканий или их неполное использование — частая причина замечаний экспертизы.

Проверяйте полноту и актуальность изысканий

Перед началом проектирования убедитесь, что все необходимые виды изысканий проведены в полном объёме и в срок.

• Проверьте наличие инженерно-геологических, инженерно-геодезических и инженерно-экологических изысканий.
• Убедитесь, что срок давности отчётов не превышает нормативный.
• Проверьте, что отчёты содержат все данные, необходимые для расчётов.

Используйте данные изысканий при разработке решений

Все ключевые проектные решения должны основываться на результатах проведённых изысканий.

• Применяйте данные о грунтах для выбора типа фундамента.
• Учитывайте информацию о грунтовых водах при проектировании подземных частей здания.
• Используйте климатические и экологические данные для подбора материалов и конструкций.

Согласовывайте проектные решения с выявленными ограничениями

Если изыскания выявили проблемные факторы, проект должен содержать решения по их нивелированию.

• Разрабатывайте мероприятия по защите конструкций от агрессивной среды.
• Предусматривайте меры по защите от подтопления или оползней.
• Учитывайте сейсмические риски при выборе конструктивных схем.

Отражайте использование изысканий в пояснительной записке

Экспертиза должна видеть, что проектные решения напрямую связаны с результатами инженерных исследований.

• Делайте ссылки на соответствующие разделы отчётов об изысканиях.
• Указывайте, какие проектные решения продиктованы конкретными данными.
• Прикладывайте копии отчётов об изысканиях в состав документации.