Как подготовить сметную документацию к экспертизе проекта

Сметная документация является неотъемлемой частью проектной документации и подлежит обязательной проверке в ходе экспертизы. Ошибки в сметах могут стать причиной отказа в положительном заключении, поэтому подготовка этого раздела требует особого внимания и точности.

Проверьте соответствие смет проектным решениям

Смета должна полностью соответствовать утверждённым проектным решениям, включая объемы работ, материалы и технологии.

• Сверьте все позиции сметы с чертежами и пояснительной запиской.
• Убедитесь, что в смете нет работ или материалов, отсутствующих в проекте.
• Проверьте, чтобы объёмы работ были рассчитаны по актуальным нормам.

Используйте актуальные нормативные базы

Расчёт стоимости должен вестись на основе актуальных цен и нормативных показателей. Применение устаревших данных приведёт к корректировкам в ходе экспертизы.

• Обновите сметные нормативы до последней редакции.
• Проверяйте индексы пересчёта стоимости для вашего региона.
• Используйте официальные источники ценовой информации.

Учитывайте региональные коэффициенты

В разных регионах применяются коэффициенты, отражающие особенности строительства — климат, удалённость, сложность доставки материалов.

• Применяйте коэффициенты, установленные для Владивостока и Приморского края.
• Учитывайте дополнительные расходы на транспортировку и складирование.
• Отражайте региональные условия в пояснительной записке к смете.

Подготовьте пояснительную записку

Пояснительная записка поможет экспертам быстрее разобраться в расчётах и подтвердит обоснованность стоимости.

• Опишите методику расчёта и применённые нормативы.
• Укажите источники цен и обоснования для применения коэффициентов.
• Разъясните особенности сметных расчётов для конкретного объекта.